Depozito kira geliri sayılır mı
Birçok vatandaş ödenmeyen kiraları veya kiraya verdiği malların zarara uğrayabileceğinden bahisle, bir veya iki kira bedeli depozito istemekte veya almaktadır. Peki depozito olarak alınan bedeller vergilendirilir mi ve/veya gayrimenkul sermaye iradı olarak beyana dahil edilir mi?
Ev sahipleri konutlarını kiraya verdiklerinde aldıkları depozitolarını sonradan kiraya mahsup ederlerse, başlangıçta depozito olarak alınan bu tutarlar, gayrimenkul sermaye iradı olarak beyana dahil edilecek ve dolayısıyla vergilendirilmiş olacaktır. Ancak, başlangıçta depozito olarak alınan tutarlar, daha sonra konuta verilen zarar dolayısıyla mahsup edilmiş ise, zarar nedeniyle depozitodan mahsup edilen bu tutarlar (7) farklı gelir unsuruna girmediğinden vergiye tabi olmayacak, dolayısıyla da beyana dahil edilmeyecektir.
Ancak, kira gelirini elde eden ticari işletme ise depozito ister ödenmeyen kira nedeniyle olsun isterse de konuta verilen zarar nedeniyle mahsup edilmiş olsun, beyana dahil edilecek ve vergilendirilecektir.
